О льготе по налогу на имущество физических лиц для собственников коммунальных квартир рассказывает ФНС.

Согласно статье 11-10-2 Закона Санкт-Петербурга «О налоговых льготах» от 28.06.1995 No81-11 право на льготу по налогу на имущество физических лиц  с 01.01.2019 года имеют физические лица в отношении принадлежащих им долей  в праве общей долевой собственности на коммунальные квартиры.

Под коммунальной квартирой понимается квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более собственникам, не являющимся членами одной семьи. Под членами семьи понимаются супруги, дети, родители.

Налоговая льгота предоставляется в виде уменьшения суммы исчисленного налога на имущество  физических  лиц на величину, равную произведению кадастровой стоимости 10 квадратных метров общей площади коммунальной квартиры и ставки налога на имущество  физических лиц, подлежащей применению при исчислении налога на имущество физических лиц в отношении этой квартиры.

Условием  предоставления  льготы  является  приобретение  в  собственность  доли  в праве собственности на квартиру на основании:
1)  договора  передачи  доли  в  коммунальной  квартире  в  собственность  граждан  при приватизации в соответствии с законодательством в сфере приватизации жилищного фонда;
2) на основании иных последующих сделок в отношении такой доли. Для получения льготы необходимо представить заявление по форме, утвержденной приказом  ФНС  России  от  14.11.2017  №  ММВ-7-21/897@,  и  указать реквизиты документов, подтверждающих право на налоговую льготу.

К  заявлению  можно приложить документы, подтверждающие право на налоговую льготу:
- копию документа, на основании которого зарегистрировано право, и договора приватизации, в котором отражена передача в собственность доли в коммунальной квартире (при наличии);
- информационную справку «О регистрации» по форме № 9.

Обязательное условие для применения  льготы отсутствие неисполненной обязанности по уплате налоговых платежей на последний день налогового периода, на который распространяется налоговая льгота, в суммарном объеме более 10 процентов от суммы заявленной налоговой льготы.